宁夏回族自治区党政机关物业定点服务管理办法

发布日期:2016-09-09 17:43

宁财(行)发〔201352

宁夏回族自治区党政机关物业定点服务管理办法

 

第一章  总则

  第一条  为了认真落实党政机关厉行节约相关规定,进一步加强自治区本级党政机关行政经费支出管理,规范物业服务的提供、受用行为,提升公共财政服务均等化水平,参照财政部、自治区定点服务相关管理规定,结合我区实际情况,制定本办法。

  第二条  本办法所称物业定点服务,是指通过公开招标方式,确定物业定点供应商。由自治区财政厅作为采购人与物业定点供应商签订框架协议,自治区本级党政机关根据框架协议和实际情况,在中标范围内选择物业定点供应商协商签订物业管理服务合同、接受其提供的物业服务,并按不高于中标价格支付费用的物业服务管理方式。

第三条  物业定点管理的内容包括:物业定点供应商的确定,物业服务管理的监督检查、委托评价、以及价格变动调整等。

第四条  物业定点招标及管理工作由自治区财政厅负责。

第五条  自治区本级党政机关使用财政性资金用于开支物业管理服务费,适用本办法。

 

第二章  职责

  第六条  自治区财政厅履行以下职责:

  (一)研究制定自治区党政机关物业定点服务管理制度;

(二)组织自治区本级党政机关物业服务供应商定点采购项目招标工作。确定自治区本级党政机关物业定点供应商,公布定点物业服务最高限价。

(三)与物业定点供应商签订框架协议,办理区本级党政机关物业管理定点合同备案。

(四)负责编制自治区本级党政机关定点物业服务支出预算。

(五)负责对物业定点供应商进行考核评价工作。

(六)受理物业定点服务双方投诉,按照规定权限进行调解和处罚。

(七)组织党政机关和物业定点供应商开展相关知识培训。

第七条  自治区本级党政机关应履行以下职责:

(一)在自治区财政厅确定的物业定点供应商范围内,选择定点物业供应商。

(二)依据财政框架协议签订定点物业服务合同,并及时报自治区财政厅备案。定点物业服务合同期限不得超过自治区财政厅公开招标期限。

(三)按照财政规定,编制本部门(单位)物业管理服务支出预算。

(四)负责物业服务支出资金的使用管理工作,做到专款专用、严格控制,切实降低行政成本。

(五)严格履行物业合同,对定点物业供应商服务管理进行日常监督与评价。

第八条  定点物业供应商应履行以下职责:

(一)严格履行投标、招标承诺。

(二)严格履行合同,提供优质服务,并在协议价格内向党政机关提供优惠的合同价格。

(三)严格遵守保密规定,不得借物业服务工作泄露被服务机关的工作秘密。

(四)接受与配合财政与物业受用方与定点物业服务相关的检查、考评和监督活动。

(五)按定点物业服务监管方要求,如实提供相关材料,并对材料的真实性负责。

 

第三章  定点服务商和计费标准确定

第九条  定点物业供应商采取公开招标方式确定。

第十条  自治区境内,具有物业服务行政主管部门颁发的物业服务企业三级(含三级)以上资质的物业服务企业,均可以参加投标,申请定点物业服务资格。

第十一条  确定定点物业供应商的原则:

数量适当。定点物业供应商的数量以能满足自治区本级党政机关物业服务需要为宜。

价格优惠。定点物业供应商的收费在最高限价标准内适当优惠。

公开公平。对申请定点物业服务资格的物业供应商要一视同仁。

第十二条  根据自治区本级党政机关实际情况,物业服务标准分为一类和二类两个标准,每个类别又根据服务面积(办公和业务用房建筑面积)分为5个档次,具体分类及收费限价标准招标确定。

第十三条  自治区本级党政机关分类,按照每年度自治区财政制定的《自治区本级基本支出预算定额标准》中的党政机关和民主党派为一类单位,政法机关和其他行政部门为二类单位。经费按照相关标准或合同协议价格核定到一级部门。

第十四条  自治区财政厅每两年公开采购一次,采购完成后,与中标供应商签订定点服务框架协议,及时公布定点物业供应商名单和招标价格上限。

第十五条  物业服务经费标准受市场价格或单位经费支出影响较大确需调整的,由自治区财政厅依申请研究决定。

第十六条  党政机关选择非定点物业供应商的,财政部门不予安排相关经费。

 

第四章  监督检查

第十七条  自治区财政厅按照《宁夏回族自治区党政机关定点物业供应商监督考核办法》规定,对定点物业供应商履行合同情况进行监督考核,并对其违规行为实施处罚。

第十八条  自治区本级各党政机关应接受和配合财政、审计和主管部门的监督检查工作,严格履行合同约定,做好本单位物业管理工作。

第十九条  任何单位和个人对物业定点服务政府采购活动中的违法违规行为,有权向自治区财政厅或其他行业监管部门举报和反映情况。

 

第五章   附则

  第二十条  本办法由宁夏回族自治区财政厅负责解释。

第二十一条  本办法于201311日起实施。

 

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